Prix du m² à
Servas (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 471 €/m²
1 804 €/m² 2 858 €/m²
Appartement
1 549 €/m²
1 544 €/m² 1 549 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Servas repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 025 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 2 111 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 80e rang dans le département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain (01), Servas compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 273 habitants en 2020, ce qui la place au 128e rang au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,3 %). Les logements étaient en majorité des maisons (75,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier servassien se porte bien. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
À Servas, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 111 € en décembre 2023. Il variait de 1 705 à 2 462 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 914 € en 2022 à 2 111 € en 2023.
À Servas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 077 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 538 euros.
Ain (01)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 427
Ain (01)
2 448 €/m²
2 562 €/m²
6 241
Ain (01)
2 272 €/m²
1 641 €/m²
1 128
Ain (01)
1 890 €/m²
2 692 €/m²
1 476
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 248€
189 990€ d’achat
4 258€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Servas vous demandera un investissement global d'environ 194 248 €, dont 189 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 258 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 380 € de taxes et 1 518 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 070€
189 990€ d’achat
14 080€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 204 070 euros : 189 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 080 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 202 €, les émoluments du notaire pour 1 518 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Servas vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Servas. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Servas repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 025 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 2 111 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 80e rang dans le département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 556 € en 2021 à 2 111 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Servas, sachez qu'en 2020, il y avait 32,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Servas, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !