Prix du m² à
Saint-André-sur-Vieux-Jonc (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-sur-Vieux-Jonc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 272 €/m²
1 769 €/m² 2 695 €/m²
Appartement
1 641 €/m²
1 641 €/m² 1 641 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-André-sur-Vieux-Jonc repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 240 €/m² en 2021 à 1 869 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité figurait en 330e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Saint-André-sur-Vieux-Jonc fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 187 habitants, ce qui la place en 141e position au sein des localités du département de l'Ain. On comptait 73,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-André-sur-Vieux-Jonc, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Saint-André-sur-Vieux-Jonc avaient un prix qui pouvait varier entre 1 641 et 1 641 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 641 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 097 €. Il oscillait de 1 543 à 2 644 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 19,75 % depuis 2022.
À Saint-André-sur-Vieux-Jonc, le montant moyen de la taxe foncière était de 767 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 383 euros.
Ain (01)
1 856 €/m²
0 €/m²
830
Ain (01)
2 710 €/m²
0 €/m²
1 021
Ain (01)
2 448 €/m²
2 562 €/m²
6 241
Ain (01)
1 882 €/m²
0 €/m²
382
Ain (01)
1 890 €/m²
2 692 €/m²
1 476
Ain (01)
2 507 €/m²
0 €/m²
991
Ain (01)
2 471 €/m²
1 549 €/m²
1 224
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 969€
188 730€ d’achat
4 239€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-André-sur-Vieux-Jonc est de 192 969 €, dont 188 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 239 € de frais de notaire, dont 1 508 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 371 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 726€
188 730€ d’achat
13 996€ de frais
Vous devez tabler sur 202 726 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 188 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 996 euros. Les impôts constituent 11 128 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 508 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-André-sur-Vieux-Jonc. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez compter 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-André-sur-Vieux-Jonc, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-André-sur-Vieux-Jonc repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 240 €/m² en 2021 à 1 869 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité figurait en 330e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Saint-André-sur-Vieux-Jonc. Le loyer moyen au m² a décru de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 240 €/m² à 1 869 €/m².
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 17,2 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 26,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-André-sur-Vieux-Jonc.