Prix du m² à
Lent (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 156 €/m² 2 901 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lent repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 39,37 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait la 357e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lent est localisée dans l'Ain (01), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 397 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité se classait donc en 116e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 79,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lentais est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 449 € en moyenne à Lent. Il variait de 1 139 à 2 680 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 689 € à 1 449 €.
À Lent, la taxe foncière moyenne atteignait 709 €, soit un prorata de 354 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
2 570 €/m²
0 €/m²
1 552
Ain (01)
2 734 €/m²
0 €/m²
1 161
Ain (01)
2 704 €/m²
0 €/m²
292
Ain (01)
2 448 €/m²
2 562 €/m²
6 241
Ain (01)
2 566 €/m²
0 €/m²
912
Ain (01)
1 890 €/m²
2 692 €/m²
1 476
Ain (01)
2 471 €/m²
1 549 €/m²
1 224
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 893€
173 880€ d’achat
4 013€ de frais
À Lent, tablez sur un investissement global de 177 893 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 173 880 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 013 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 389 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 263 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 882€
173 880€ d’achat
13 002€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 186 882 euros d'investissement. Aux 173 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 002 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 389 € de ce montant, les impôts 10 252 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lent nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Lent, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lent repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 39,37 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait la 357e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec une inflation de 57,14 %. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 2 390 €/m² à 1 449 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lent, sachez qu'en 2020, 32,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 20,7 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Lent.