Prix du m² à
Pradelles (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pradelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
726 €/m²
293 €/m² 1 079 €/m²
Appartement
1 079 €/m²
1 079 €/m² 1 079 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pradelles enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 690 € en 2021 à 924 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Pradelles compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 545 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 91e rang au niveau du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,1 %). Les maisons constituaient 82 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 77,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier pradelain est plutôt stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Pradelles, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 079 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 1 079 et 1 079 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 115,8 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait de 393 à 1 084 €/m². En moyenne, il s'élevait à 769 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 765 € à 769 €.
À Pradelles, la taxe foncière moyenne atteignait 586 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 293 euros.
Lozère (48)
1 001 €/m²
1 200 €/m²
2 912
Ardèche (07)
1 170 €/m²
0 €/m²
318
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
1 436 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
696 €/m²
0 €/m²
209
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
71 626€
69 210€ d’achat
2 416€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Pradelles, vous devez prévoir 71 626 euros d'investissement. Aux 69 210 € pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 416 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 553 €, les taxes pour 503 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
75 204€
69 210€ d’achat
5 994€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 75 204 euros, comportant 69 210 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 994 euros, au sein desquels on retrouve 553 € d'émoluments du notaire, 4 081 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Pradelles. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Pradelles, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pradelles enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 690 € en 2021 à 924 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Pradelles. Le prix moyen au m² est passé de 690 € à 924 €, tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 16,67 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,9 % des habitants, et que 18 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pradelles, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !