Prix du m² à
Coucouron (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coucouron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
673 €/m² 2 548 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coucouron chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 587 €/m² en 2021 à 1 346 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 306e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Coucouron se situe dans le département de l'Ardèche (07), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 782 habitants, ce qui la place en 121e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Il y avait 64,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier coucouronnais se porte bien. Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit +8 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Coucouron avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 301 et 1 301 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 301 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 381 €/m² en 2022 à 1 301 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 392 €. Il pouvait varier de 1 034 à 2 453 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 4,43 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 472 € à Coucouron. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 236 euros.
Ardèche (07)
1 483 €/m²
0 €/m²
105
Ardèche (07)
2 094 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Loire (43)
1 033 €/m²
0 €/m²
65
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Loire (43)
1 546 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Loire (43)
696 €/m²
0 €/m²
209
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 3 pièces
47 710€
45 535€ d’achat
2 175€ de frais
À Coucouron, comptez un investissement global de 47 710 euros pour acheter un appartement neuf de 3 pièces. Aux 45 535 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 2 175 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 484 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 331 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 3 pièces
50 064€
45 535€ d’achat
4 529€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 50 064 euros, comprenant 45 535 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 529 euros, dont 484 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 685 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 3 pièces
35 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 8 750 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Coucouron. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 35 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 2 050 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Coucouron, et 1 750 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coucouron chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 587 €/m² en 2021 à 1 346 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 306e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 587 €/m² à 1 346 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Coucouron ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 18,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Coucouron sur le plan de l'investissement immobilier !