Prix du m² à
Saint-Vincent-Lespinasse (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-Lespinasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
702 €/m² 3 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 2 010 €/m² en 2018 à 1 127 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec une diminution de 19,5 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, Saint-Vincent-Lespinasse se classait au 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-Lespinasse
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Saint-Vincent-Lespinasse relève du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 277 habitants, ce qui la place au 122e rang au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, à Saint-Vincent-Lespinasse, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 753 et 3 212 €. En moyenne, il s'élevait à 1 127 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 204 € en 2022 à 1 127 € en 2023.
À Saint-Vincent-Lespinasse, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 465 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 232 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 171 €/m²
0 €/m²
723
Tarn-et-Garonne (82)
1 843 €/m²
0 €/m²
959
Tarn-et-Garonne (82)
1 337 €/m²
1 077 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 793 €/m²
0 €/m²
276
Tarn-et-Garonne (82)
1 774 €/m²
0 €/m²
585
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 663€
135 240€ d’achat
3 423€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Vincent-Lespinasse est de 138 663 €, dont 135 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 423 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 983 € d'impôts et 1 081 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 655€
135 240€ d’achat
10 415€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 145 655 euros, comportant en moyenne 135 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 415 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 081 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 974 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Vincent-Lespinasse vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Vincent-Lespinasse, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 2 010 €/m² en 2018 à 1 127 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec une diminution de 19,5 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, Saint-Vincent-Lespinasse se classait au 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction depuis 2 ans à Saint-Vincent-Lespinasse. Le loyer moyen a enregistré une chute de 22,22 %, pendant que le prix moyen se réduisait de 19,5 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Vincent-Lespinasse du point de vue de l'investissement immobilier !