Prix du m² à
Boô-Silhen (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boô-Silhen et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boô-Silhen se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 937 € en 2021 à 2 623 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 302e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Boô-Silhen fait partie des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. Sa population était estimée à 334 habitants en 2020, ce qui la place en 106e position dans le département des Hautes-Pyrénées. On dénombrait 79,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,9 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Boô-Silhen, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 623 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 2 623 à 2 623 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 296 €/m² en 2022 à 2 623 €/m² en 2023.
À Boô-Silhen, la taxe foncière moyenne atteignait 493 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 246 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 931 €/m²
0 €/m²
430
Hautes-Pyrénées (65)
2 228 €/m²
2 399 €/m²
2 980
Hautes-Pyrénées (65)
1 428 €/m²
2 060 €/m²
313
Hautes-Pyrénées (65)
2 159 €/m²
0 €/m²
460
Hautes-Pyrénées (65)
1 826 €/m²
0 €/m²
172
Hautes-Pyrénées (65)
622 €/m²
0 €/m²
132
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 922€
314 760€ d’achat
6 162€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Boô-Silhen, vous devez prévoir 320 922 euros d'investissement, incluant 314 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 162 euros, qui se divisent en 2 287 € d'impôts, 2 515 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 194€
314 760€ d’achat
22 434€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 337 194 euros. En dehors des 314 760 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 22 434 € de frais de notaire. Les taxes constituent 18 559 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 515 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Boô-Silhen vous reviendra à environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Boô-Silhen, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boô-Silhen se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 937 € en 2021 à 2 623 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 302e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé depuis 2 ans à Boô-Silhen. Le prix au m² moyen est passé de 2 937 € à 2 623 €, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 36,36 %.
Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on comptait en 2020 20,7 % de locataires, et que 8,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Boô-Silhen en termes d'investissement immobilier !