Prix du m² à
Geu (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 826 €/m² 1 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Geu repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 10,84 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 307e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 16,29 % sur 2 ans.
Geu fait partie des Hautes-Pyrénées (65). Elle est située en Occitanie. La localité enregistrait une population de 187 habitants en 2020, ce qui la place au 178e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Les maisons représentaient 93,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier gélusien est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Geu, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 826 € en octobre 2023, et pouvait varier entre 1 826 et 1 826 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 47,47 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 500 € à Geu, ou 250 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 931 €/m²
0 €/m²
430
Hautes-Pyrénées (65)
498 €/m²
0 €/m²
53
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
3 002 €/m²
0 €/m²
179
Hautes-Pyrénées (65)
622 €/m²
0 €/m²
132
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 823€
219 120€ d’achat
4 703€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Geu, prévoyez 223 823 euros d'investissement. Aux 219 120 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 703 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 751 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 592 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 151€
219 120€ d’achat
16 031€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 235 151 euros : 219 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 16 031 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 12 920 € de taxes, 1 751 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Geu a besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Geu, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Geu repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 10,84 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 307e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 16,29 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits en 2 ans à Geu. Le prix moyen au m² a connu un recul de 10,84 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 58,33 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Geu en termes d'investissement immobilier.