Prix du m² à
Nontron (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nontron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
543 €/m² 1 919 €/m²
Appartement
774 €/m²
551 €/m² 1 113 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nontron ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 858 €/m² en 2018 à 995 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 11,17 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Dordogne, Nontron relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 3 040 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Dordogne. Il y avait 59 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (77,6 %), un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage atteignait 84,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Nontron, avec sur 2022 61 biens vendus, soit +19,61 % en 1 an.
En décembre 2023, à Nontron, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 480 à 1 130 €/m². Elle atteignait 774 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 755 € en 2022 à 774 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 217 €/m², et celui-ci oscillait entre 572 et 1 955 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 151 € à 1 217 €.
À Nontron, la taxe foncière moyenne était de 1 393 euros, soit un prorata de 696 € si vous achetiez en juin.
Dordogne (24)
1 055 €/m²
0 €/m²
815
Dordogne (24)
1 851 €/m²
0 €/m²
301
Dordogne (24)
1 779 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 470 €/m²
0 €/m²
802
Dordogne (24)
787 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 193
Dordogne (24)
1 823 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
905 €/m²
0 €/m²
122
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 561€
109 530€ d’achat
3 031€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nontron vous demandera un investissement global d'environ 112 561 €, comprenant 109 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 031 €, dont 875 € d'émoluments du notaire, 796 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 223€
109 530€ d’achat
8 693€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 118 223 euros d'investissement. Tablez en effet sur 109 530 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 8 693 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 875 € d'émoluments du notaire et 6 458 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 393€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Nontron représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Le budget sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Nontron, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nontron ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 858 €/m² en 2018 à 995 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 11,17 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Nontron. Le prix moyen au m² s'est accru de 11,17 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 14,29 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 22 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nontron sur le plan de l'investissement immobilier.