Prix du m² à
Saint-Pardoux-l'Ortigier (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pardoux-l'Ortigier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 459 €/m² 1 928 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoux-l'Ortigier poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 259 €/m² en 2018 à 1 987 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 33,53 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Saint-Pardoux-l'Ortigier est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 482 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 99e rang au sein du département de la Corrèze. On observait 81,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pardoux-l'Ortigier puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Pardoux-l'Ortigier oscillait de 1 517 à 2 108 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 987 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 13,5 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 637 € à Saint-Pardoux-l'Ortigier, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 318 euros.
Corrèze (19)
2 405 €/m²
0 €/m²
592
Corrèze (19)
996 €/m²
0 €/m²
1 123
Corrèze (19)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 101
Corrèze (19)
2 229 €/m²
0 €/m²
906
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
381
Corrèze (19)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 072
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 918€
178 830€ d’achat
4 088€ de frais
À Saint-Pardoux-l'Ortigier, tablez sur un investissement global de 182 918 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. En plus des 178 830 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 088 €. Cette somme se divise en 1 429 € d'émoluments du notaire, 1 299 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 163€
178 830€ d’achat
13 333€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 192 163 euros d'investissement, dont 178 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 333 euros, qui se partagent en 1 429 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 544 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Pardoux-l'Ortigier nécessitent une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 900 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Pardoux-l'Ortigier, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoux-l'Ortigier poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 259 €/m² en 2018 à 1 987 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 33,53 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Saint-Pardoux-l'Ortigier. Le prix moyen a connu une augmentation de 33,53 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Pardoux-l'Ortigier.