Prix du m² à
Lagraulière (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagraulière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
352 €/m² 1 707 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lagraulière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 942 €/m² en 2018 à 1 200 €/m² en 2021, puis à 897 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 220e position parmi les localités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 63 m2
Lagraulière
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Lagraulière se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 128 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 44e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier se porte bien à Lagraulière. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Lagraulière, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 897 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 343 et 2 611 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 23,85 %.
À Lagraulière, la taxe foncière moyenne s'élevait à 463 €. Cependant, le prorata à payer était de 231 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Corrèze (19)
2 405 €/m²
0 €/m²
592
Corrèze (19)
1 518 €/m²
0 €/m²
435
Corrèze (19)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 101
Corrèze (19)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 326
Corrèze (19)
1 218 €/m²
0 €/m²
644
Corrèze (19)
1 694 €/m²
0 €/m²
481
Corrèze (19)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 708
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 642€
107 640€ d’achat
3 002€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Lagraulière est de 110 642 €, comprenant en moyenne 107 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 002 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 860 € et les impôts pour 782 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 207€
107 640€ d’achat
8 567€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 116 207 euros. Cette somme inclut 107 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 567 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 860 € d'émoluments du notaire et 6 347 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Lagraulière, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Lagraulière, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lagraulière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 942 €/m² en 2018 à 1 200 €/m² en 2021, puis à 897 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 220e position parmi les localités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 25,25 % de réduction entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lagraulière ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % des logements, et que les locataires constituaient 19,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lagraulière !