Prix du m² à
Labécède-Lauragais (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labécède-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
967 €/m² 2 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Labécède-Lauragais augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 469 € en 2018 à 892 € en 2021, puis à 1 653 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Labécède-Lauragais se situe dans l'Aude, en Occitanie. On chiffrait à 406 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 149e position au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Labécède-Lauragais. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Labécède-Lauragais, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 653 €. Il pouvait varier entre 956 et 2 191 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 840 €/m² en 2022 à 1 653 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin à Labécède-Lauragais, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 €, contre 607 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 926 €/m²
5 102 €/m²
493
Aude (11)
650 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
1 587 €/m²
0 €/m²
274
Aude (11)
233 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Garonne (31)
1 966 €/m²
0 €/m²
367
Aude (11)
1 414 €/m²
0 €/m²
278
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 746€
198 360€ d’achat
4 386€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Labécède-Lauragais, vous devez compter 202 746 € d'investissement. Ce chiffre comporte 198 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 386 €. Ce montant se partage en 1 585 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 441 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 001€
198 360€ d’achat
14 641€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 213 001 euros : 198 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 641 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 585 €, et les taxes 11 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Labécède-Lauragais. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Labécède-Lauragais, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labécède-Lauragais augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 469 € en 2018 à 892 € en 2021, puis à 1 653 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 3 ans, passant de 1 647 € en 2020 à 1 653 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec -18,18 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Labécède-Lauragais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 17 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Labécède-Lauragais, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !