Prix du m² à
Préveranges (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préveranges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
650 €/m²
305 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Préveranges enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 710 € en 2018 à 625 € en 2021, puis à 823 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang à l'échelle du département du Cher, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Préveranges
Préveranges est localisée dans le Cher. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 513 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 110e position à l'échelle du département du Cher. On comptait 80,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Préveranges. Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Préveranges avaient un prix au m² qui oscillait entre 347 et 1 352 €, et qui était en moyenne de 823 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 16,57 %.
Si vous achetiez au mois de juin à Préveranges, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 €, contre 418 euros pour une année complète.
Creuse (23)
993 €/m²
0 €/m²
191
Allier (03)
849 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
1 065 €/m²
0 €/m²
135
Cher (18)
748 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 090 €/m²
0 €/m²
418
Cher (18)
1 098 €/m²
0 €/m²
305
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 560€
74 070€ d’achat
2 490€ de frais
À Préveranges, vous devez tabler sur 76 560 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², incluant 74 070 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 490 euros, qui se décomposent en 538 € d'impôts, 592 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 389€
74 070€ d’achat
6 319€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 80 389 euros. Aux 74 070 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 6 319 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 592 € et les taxes pour 4 367 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Préveranges ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Préveranges. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Préveranges enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 710 € en 2018 à 625 € en 2021, puis à 823 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang à l'échelle du département du Cher, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Préveranges. Le prix moyen au m² s'est accru de 31,68 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Préveranges sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !