Prix du m² à
Saint-Ovin (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ovin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 191 €/m² 2 330 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Ovin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 327 € en 2018 à 561 € en 2021, puis à 1 675 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Ovin relève du département de la Manche. Elle est située en Normandie. Sa population était estimée à 767 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 132e rang au niveau du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Ovin est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Ovin pouvait fluctuer de 1 183 à 2 259 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 675 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 15,12 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 438 euros à Saint-Ovin, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 219 €.
Manche (50)
2 416 €/m²
0 €/m²
266
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
118
Manche (50)
1 673 €/m²
0 €/m²
575
Manche (50)
2 012 €/m²
0 €/m²
259
Manche (50)
1 382 €/m²
0 €/m²
210
Manche (50)
1 421 €/m²
700 €/m²
341
Manche (50)
2 018 €/m²
0 €/m²
716
Manche (50)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 219
Manche (50)
2 408 €/m²
0 €/m²
1 377
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 426€
201 000€ d’achat
4 426€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Ovin vous demandera un investissement total d'environ 205 426 euros, comportant en moyenne 201 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 426 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 606 €, et les taxes 1 460 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 818€
201 000€ d’achat
14 818€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 215 818 euros. Cette somme inclut 201 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 818 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 852 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 606 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Ovin vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Saint-Ovin, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Ovin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 327 € en 2018 à 561 € en 2021, puis à 1 675 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 198,57 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Ovin, sachez qu'en 2020, il y avait 18,1 % de locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Ovin sur le plan de l'investissement immobilier.