Prix du m² à
Saint-Senier-sous-Avranches (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Senier-sous-Avranches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 408 €/m²
2 015 €/m² 3 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Senier-sous-Avranches grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 939 € en 2018 à 1 896 € en 2021, puis à 2 360 € en 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité se classait en 89e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Senier-sous-Avranches relève de l'agglomération d'Avranches. Elle compte parmi les localités du département de la Manche (50), en Normandie. Sa population était estimée à 1 436 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 69e position au niveau du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. 97,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Senier-sous-Avranches. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Senier-sous-Avranches, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 360 €/m² en décembre 2023. Il variait de 2 015 à 3 695 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 474 € en 2022 à 2 360 € en 2023.
À Saint-Senier-sous-Avranches, le montant moyen de la taxe foncière était de 925 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 462 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
2 061 €/m²
2 501 €/m²
7 767
Manche (50)
2 416 €/m²
0 €/m²
266
Manche (50)
2 500 €/m²
0 €/m²
615
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
138
Manche (50)
2 018 €/m²
0 €/m²
716
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
2 327
Manche (50)
1 720 €/m²
0 €/m²
768
Manche (50)
2 511 €/m²
0 €/m²
802
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 880€
283 200€ d’achat
5 680€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Senier-sous-Avranches, prévoyez 288 880 € d'investissement, dont 283 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 680 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 058 € de taxes et 2 263 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 521€
283 200€ d’achat
20 321€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 303 521 euros. Aux 283 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 321 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 698 € et les émoluments du notaire pour 2 263 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Senier-sous-Avranches vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Senier-sous-Avranches, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Senier-sous-Avranches grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 939 € en 2018 à 1 896 € en 2021, puis à 2 360 € en 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité se classait en 89e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Senier-sous-Avranches. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 24,47 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Senier-sous-Avranches sur le plan de l'investissement immobilier.