Prix du m² à
La Godefroy (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Godefroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
2 167 €/m² 2 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Godefroy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 398 € en 2018 à 2 104 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une augmentation de 12,94 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 176e position au sein des localités du département de la Manche, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,47 % sur 1 an.
Située dans le département de la Manche, La Godefroy est une municipalité de la région Normandie. On estimait à 285 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 280e rang au niveau du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 86,2 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des habitations. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Godefroy. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Godefroy variait entre 2 104 et 2 104 €/m², et atteignait en moyenne 2 104 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 715 €/m² à 2 104 €/m².
À La Godefroy, la taxe foncière moyenne était de 379 €, soit un prorata de 189 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
118
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
138
Manche (50)
1 720 €/m²
0 €/m²
768
Manche (50)
2 408 €/m²
0 €/m²
1 377
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 692€
252 480€ d’achat
5 212€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à La Godefroy s'élève à 257 692 €, dont 252 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 212 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 834 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 017 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 744€
252 480€ d’achat
18 264€ de frais
Prévoyez 270 744 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 252 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 264 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 017 €, les taxes pour 14 887 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à La Godefroy vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de La Godefroy. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Godefroy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 398 € en 2018 à 2 104 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une augmentation de 12,94 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 176e position au sein des localités du département de la Manche, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,47 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 863 €/m² à 2 104 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Godefroy, sachez qu'en 2020, il y avait 13,8 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Godefroy.