Prix du m² à
Droux (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Droux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
244 €/m² 1 385 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Droux grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 762 € en 2021 à 1 000 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 56e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Droux est une municipalité de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 346 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 143e rang au niveau du département de la Haute-Vienne. On comptabilisait 88,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Droux est plutôt stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 000 €/m² à Droux, et oscillait de 355 à 1 385 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 19,62 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 427 euros d'impôts locaux à Droux, ou un prorata temporis de 213 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 932 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
764 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
691 €/m²
700 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
945 €/m²
0 €/m²
498
Haute-Vienne (87)
1 280 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Vienne (87)
952 €/m²
0 €/m²
158
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Droux, tablez sur un investissement global de 123 191 € : 120 000 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 3 191 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 872 € de taxes, 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Vous devez compter 129 394 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 120 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 9 394 €. Les impôts constituent 7 076 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 959 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Droux vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Droux, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Droux grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 762 € en 2021 à 1 000 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 56e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec une croissance de 31,23 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Droux, sachez qu'en 2020, il y avait 11,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Droux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !