Prix du m² à
Saint-Ondras (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ondras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 671 €/m²
600 €/m² 2 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Ondras se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 3 188 € en 2021 à 2 519 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 423e rang à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Ondras se trouve en Isère. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 650 habitants en 2020, ce qui la place au 319e rang au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,6 %). Les maisons constituaient 92,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Saint-Ondras est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Ondras s'élevait en moyenne à 2 519 €/m², et oscillait entre 962 et 3 150 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 3,79 %.
Il fallait compter en moyenne 584 euros de taxe foncière à Saint-Ondras, ou un prorata de 292 € pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
2 341 €/m²
2 989 €/m²
741
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
221
Isère (38)
2 556 €/m²
0 €/m²
783
Isère (38)
2 458 €/m²
2 827 €/m²
1 567
Isère (38)
2 500 €/m²
2 352 €/m²
1 364
Isère (38)
2 441 €/m²
2 736 €/m²
2 783
Isère (38)
1 949 €/m²
0 €/m²
662
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 252€
302 280€ d’achat
5 972€ de frais
À Saint-Ondras, tablez sur un investissement global de 308 252 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 302 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 972 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 415 € d'émoluments du notaire et 2 196 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 879€
302 280€ d’achat
21 599€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 323 879 euros d'investissement. Tablez en effet sur 302 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 21 599 euros. Les impôts constituent 17 823 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 415 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Ondras, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Ondras, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ondras se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 3 188 € en 2021 à 2 519 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 423e rang à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Saint-Ondras. Le prix moyen a enregistré une diminution de 20,98 %, tandis que le loyer moyen a connu une réduction de 22,22 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,1 % de locataires. De plus, 6,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Ondras, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !