Prix du m² à
Chassignieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassignieu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chassignieu enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 447 €/m² en 2021 à 1 595 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité se plaçait en 288e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Chassignieu est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 222 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 423e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 87,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chassignieu. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente -1 vente par rapport 2019.
En janvier 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 595 € à Chassignieu. Il pouvait fluctuer entre 1 595 et 1 595 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 207 € en 2022 à 1 595 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 340 euros à Chassignieu. Toutefois, le prorata à régler atteignait 170 € si vous emménagiez en juin.
Isère (38)
2 800 €/m²
0 €/m²
674
Isère (38)
2 556 €/m²
0 €/m²
783
Isère (38)
1 671 €/m²
0 €/m²
621
Isère (38)
1 949 €/m²
0 €/m²
662
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 680€
191 400€ d’achat
4 280€ de frais
À Chassignieu, tablez sur un investissement total de 195 680 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 191 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 280 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 529 € d'émoluments du notaire et 1 391 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 575€
191 400€ d’achat
14 175€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 205 575 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 191 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 175 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 529 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 286 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Chassignieu vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Chassignieu, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chassignieu enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 447 €/m² en 2021 à 1 595 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité se plaçait en 288e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,86 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chassignieu, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,4 % des logements, et qu'on dénombrait 12,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Chassignieu du point de vue de l'investissement immobilier.