Prix du m² à
Charancieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charancieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 341 €/m²
1 696 €/m² 3 351 €/m²
Appartement
2 989 €/m²
2 598 €/m² 3 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charancieu poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 60,49 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 12,84 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 104e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération des Abrets en Dauphiné, Charancieu fait partie de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 769 habitants, ce qui la place à la 295e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 86,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier charancillois est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Charancieu, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 598 et 3 380 €/m². En moyenne, il était de 2 989 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 089 €. Il oscillait de 572 à 3 148 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 6,36 % depuis 1 an.
À Charancieu, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 184 €, soit un prorata de 592 euros si vous emménagiez en juin.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 381
Isère (38)
2 458 €/m²
2 827 €/m²
1 567
Isère (38)
2 500 €/m²
2 352 €/m²
1 364
Isère (38)
1 671 €/m²
0 €/m²
621
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 864€
250 680€ d’achat
5 184€ de frais
À Charancieu, prévoyez 255 864 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 250 680 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 184 €, dont 1 821 € d'impôts, 2 003 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 824€
250 680€ d’achat
18 144€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 268 824 euros, répartis entre 250 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 144 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 14 781 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 003 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 184€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Charancieu vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente en général 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Charancieu, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charancieu poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 60,49 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 12,84 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 104e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Charancieu. Le loyer moyen au m² s'est accru de 87,5 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 12,84 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des logements, et qu'on dénombrait 12,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Charancieu.