Prix du m² à
Les Abrets (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Abrets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 458 €/m²
1 364 €/m² 3 407 €/m²
Appartement
2 827 €/m²
1 810 €/m² 3 137 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier aux Abrets en Dauphiné continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 59,34 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 4,77 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Les Abrets en Dauphiné se situe dans le département de l'Isère (38). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 6 439 habitants en 2020, ce qui la place à la 40e position à l'échelle du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,4 %). Les maisons représentaient 74,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 109 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 0,91 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier est assez stable aux Abrets en Dauphiné.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre aux Abrets en Dauphiné était en moyenne de 2 566 €/m². Il oscillait entre 1 463 et 3 109 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 12,12 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 351 à 3 207 €, et s'élevait à 2 397 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 491 € en 2022 à 2 397 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin aux Abrets en Dauphiné, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 363 €, contre 726 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 341 €/m²
2 989 €/m²
741
Isère (38)
2 271 €/m²
2 313 €/m²
1 467
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 319
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 381
Isère (38)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 147
Isère (38)
2 426 €/m²
0 €/m²
1 560
Isère (38)
2 441 €/m²
2 736 €/m²
2 783
Isère (38)
1 671 €/m²
0 €/m²
621
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 388€
287 640€ d’achat
5 748€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Abrets en Dauphiné représente un investissement global d'environ 293 388 euros, dont 287 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 748 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 090 € de taxes et 2 298 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 258€
287 640€ d’achat
20 618€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 308 258 euros, incluant en moyenne 287 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 618 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 298 € de ce montant, les impôts 16 960 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison aux Abrets en Dauphiné. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour des Abrets en Dauphiné, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Abrets en Dauphiné continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 59,34 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 4,77 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 9,09 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une augmentation de 4,77 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Abrets en Dauphiné ? Sachez qu'en 2020, il y avait 32,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 25,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité des Abrets en Dauphiné du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !