Prix du m² à
Saint-André-le-Gaz (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-le-Gaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 441 €/m²
1 928 €/m² 2 936 €/m²
Appartement
2 736 €/m²
2 054 €/m² 2 794 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-André-le-Gaz chute de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,05 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 284e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-André-le-Gaz
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Saint-André-le-Gaz est localisée dans l'Isère (38), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 761 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 100e rang à l'échelle du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). Les maisons constituaient 84,7 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Saint-André-le-Gaz connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 29 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-André-le-Gaz, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 736 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 2 736 et 2 802 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 478 € en 2022 à 2 736 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 916 à 2 857 €/m². Elle était de 2 343 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 944 €/m² en 2022 à 2 343 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 621 € à Saint-André-le-Gaz. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 310 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 319
Isère (38)
2 356 €/m²
1 753 €/m²
1 890
Isère (38)
2 556 €/m²
0 €/m²
783
Isère (38)
2 458 €/m²
2 827 €/m²
1 567
Isère (38)
2 300 €/m²
2 283 €/m²
3 365
Isère (38)
1 911 €/m²
0 €/m²
2 003
Isère (38)
1 671 €/m²
0 €/m²
621
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 809€
281 160€ d’achat
5 649€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-André-le-Gaz se chiffre autour de 286 809 euros : 281 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 649 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 043 €, et les émoluments du notaire 2 246 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 345€
281 160€ d’achat
20 185€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 301 345 euros, comprenant 281 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 185 euros, au sein desquels on retrouve 2 246 € d'émoluments du notaire, 16 578 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-André-le-Gaz va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-André-le-Gaz, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-le-Gaz chute de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,05 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 284e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 11 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu un recul de 5,05 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-André-le-Gaz, sachez qu'on remarquait 20,5 % de locataires en 2020. En outre, le parc immobilier était composé à 13,7 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-André-le-Gaz, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !