Prix du m² à
Saint-Omer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Omer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 634 €/m²
1 319 €/m² 1 775 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Omer se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -40,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Omer est située dans le Calvados. Elle relève de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population de 189 habitants en 2020, ce qui la place en 368e position au sein du département du Calvados. Il y avait 84,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier odomarrois est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Omer avaient un prix moyen au m² de 1 240 €. Il pouvait fluctuer entre 1 157 et 1 555 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 258 €/m² à 1 240 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 450 € à Saint-Omer, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 225 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
152
Calvados (14)
1 372 €/m²
0 €/m²
261
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
57
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
1 135 €/m²
0 €/m²
113
Calvados (14)
1 413 €/m²
0 €/m²
259
Calvados (14)
1 628 €/m²
0 €/m²
1 017
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 430€
148 800€ d’achat
3 630€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Omer, comptez 152 430 € d'investissement : 148 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 630 €. Ce chiffre se partage en 1 081 € de taxes, 1 189 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 123€
148 800€ d’achat
11 323€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 160 123 euros. Ce montant comprend 148 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 323 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 189 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 774 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Omer. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-Omer, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Omer se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -40,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte réduction, passant de 2 099 €/m² à 1 240 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Omer, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Omer.