Prix du m² à
Combray (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combray et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Combray décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 21,72 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 453e position au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 14,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Combray compte parmi les localités de la région de la Normandie. On chiffrait à 144 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 393e rang parmi les localités du département du Calvados. On observait 84,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Combray, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 520 à 2 344 €/m² en juin 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 719 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 677 € en 2022 à 1 719 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Combray atteignait 378 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 189 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
1 372 €/m²
0 €/m²
261
Calvados (14)
1 709 €/m²
0 €/m²
520
Calvados (14)
1 634 €/m²
0 €/m²
177
Calvados (14)
1 628 €/m²
0 €/m²
1 017
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
210 787€
206 280€ d’achat
4 507€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Combray représente 210 787 €, répartis entre 206 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 507 €. Les impôts constituent 1 499 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 648 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
221 451€
206 280€ d’achat
15 171€ de frais
Prévoyez un investissement global de 221 451 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, incluant 206 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 171 euros, qui se décomposent en 12 163 € de taxes, 1 648 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 5 pièces de votre maison à Combray, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Combray. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Combray décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 21,72 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 453e position au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 14,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 21,72 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Combray ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Combray sur le plan de l'investissement immobilier.