Prix du m² à
Lescheroux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescheroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
1 043 €/m² 1 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lescheroux diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec -32,54 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait la 341e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Lescheroux relève de l'Ain (01), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 712 habitants en 2020, ce qui la place en 224e position parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 83,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Lescheroux subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lescheroux oscillait de 927 à 1 641 €. En moyenne, il s'élevait à 1 337 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 15,59 % en 1 an.
À Lescheroux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 440 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 220 €.
Ain (01)
1 131 €/m²
0 €/m²
663
Ain (01)
1 756 €/m²
959 €/m²
2 052
Ain (01)
2 142 €/m²
1 364 €/m²
1 145
Ain (01)
1 842 €/m²
0 €/m²
308
Ain (01)
1 571 €/m²
0 €/m²
714
Ain (01)
1 281 €/m²
0 €/m²
682
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 248€
160 440€ d’achat
3 808€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Lescheroux, vous devez prévoir un investissement global de 164 248 € : 160 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 808 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 166 €, et les émoluments du notaire 1 282 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 542€
160 440€ d’achat
12 102€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 172 542 euros. Ce montant comporte 160 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 102 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 460 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 282 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Lescheroux vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Lescheroux, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lescheroux diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec -32,54 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait la 341e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2 ans à Lescheroux. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 982 € à 1 337 €.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,6 % de locataires. En outre, 7,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Lescheroux en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !