Prix du m² à
Courtes (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
680 €/m² 1 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courtes baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 327 € en 2018 à 2 421 € en 2021, puis à 1 285 € en 2023. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité se classait en 366e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Courtes
Courtes fait partie du département de l'Ain (01), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 301 habitants, ce qui la place en 302e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 63 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Courtes.
À Courtes, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 285 €/m², et variait de 680 à 1 890 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 121 €/m² à 1 285 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Courtes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 216 euros, contre 433 € pour une année complète.
Ain (01)
1 283 €/m²
0 €/m²
446
Ain (01)
1 842 €/m²
0 €/m²
308
Ain (01)
1 281 €/m²
0 €/m²
682
Ain (01)
1 437 €/m²
1 133 €/m²
1 097
Ain (01)
2 117 €/m²
0 €/m²
321
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 774€
115 650€ d’achat
3 124€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Courtes, tablez sur un investissement global de 118 774 €, comprenant 115 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 124 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 840 € de taxes et 924 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 753€
115 650€ d’achat
9 103€ de frais
Vous devez compter 124 753 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 115 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 103 euros. Les impôts constituent 6 819 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 924 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Courtes vous reviendra à environ 77 400 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Courtes, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courtes baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 327 € en 2018 à 2 421 € en 2021, puis à 1 285 € en 2023. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité se classait en 366e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a doublé depuis 2020. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec une réduction de 26,02 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Courtes, sachez qu'en 2020, il y avait 23,9 % de locataires. Par ailleurs, 5,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Courtes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !