Prix du m² à
Grandris (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
856 €/m² 2 503 €/m²
Appartement
2 630 €/m²
2 604 €/m² 2 656 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grandris continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une hausse de 79,18 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 36,81 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Grandris se trouve dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 185 habitants. Au sein du département du Rhône, cette localité se trouvait ainsi à la 169e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier grandrisien subit un ralentissement. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Grandris avaient un prix moyen au m² de 2 597 €, et celui-ci pouvait varier de 1 808 à 2 649 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 123,88 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait entre 853 et 2 472 €/m². En moyenne, il atteignait 1 500 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 511 €/m² en 2022 à 1 500 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 416 euros à Grandris. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 208 €.
Rhône (69)
2 267 €/m²
0 €/m²
820
Rhône (69)
1 359 €/m²
0 €/m²
1 257
Rhône (69)
1 933 €/m²
1 448 €/m²
1 048
Rhône (69)
1 420 €/m²
0 €/m²
243
Rhône (69)
1 086 €/m²
0 €/m²
754
Rhône (69)
1 718 €/m²
1 621 €/m²
773
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grandris nécessite un investissement total d'environ 184 106 euros. Tablez en effet sur 180 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 106 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 308 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 438 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 193 412 euros, répartis entre 180 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 412 euros. Ce montant se partage en 1 438 € d'émoluments du notaire, 10 613 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Grandris. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Grandris. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grandris continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une hausse de 79,18 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 36,81 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une inflation de 36,81 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Grandris ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18 % des domiciles, et qu'on remarquait 30,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Grandris !