Prix du m² à
La Giettaz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Giettaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 252 €/m²
2 310 €/m² 7 696 €/m²
Appartement
3 537 €/m²
3 035 €/m² 4 949 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Giettaz connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 996 € en 2018 à 2 991 € en 2021, puis à 5 261 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 109e position au sein des localités du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
La Giettaz est une localité de la Savoie (73), et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 383 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi le 188e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 75,3 % de propriétaires. 62,4 % des habitations étaient des appartements, un taux similaire à celui du département où ils représentaient 61,5 % du parc immobilier. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -31 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de La Giettaz connaît un ralentissement.
À La Giettaz, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 3 973 €/m² en moyenne, et variait entre 3 177 et 5 318 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 879 €/m² en 2022 à 3 973 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 422 à 7 534 €/m², et était en moyenne de 6 550 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 574 € à 6 550 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 485 € à La Giettaz, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 242 euros.
Haute-Savoie (74)
4 649 €/m²
4 596 €/m²
973
Savoie (73)
2 707 €/m²
5 218 €/m²
810
Haute-Savoie (74)
12 308 €/m²
9 407 €/m²
1 770
Haute-Savoie (74)
8 929 €/m²
6 525 €/m²
1 005
Haute-Savoie (74)
13 150 €/m²
11 596 €/m²
3 210
Haute-Savoie (74)
8 373 €/m²
6 574 €/m²
1 266
Savoie (73)
4 935 €/m²
2 979 €/m²
448
Haute-Savoie (74)
4 460 €/m²
4 104 €/m²
16 050
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
283 713€
278 110€ d’achat
5 603€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² neuf à La Giettaz, vous devez tabler sur un investissement total de 283 713 euros. Outre les 278 110 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 5 603 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 021 € et les émoluments du notaire pour 2 222 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
298 090€
278 110€ d’achat
19 980€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 298 090 euros, répartis entre 278 110 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 19 980 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 222 € de cette somme, les impôts 16 398 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvel appartement à La Giettaz, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 950 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de La Giettaz, et 2 350 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Giettaz connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 996 € en 2018 à 2 991 € en 2021, puis à 5 261 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 109e position au sein des localités du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à La Giettaz. Le loyer moyen a connu un accroissement de 69,23 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 75,89 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 24,2 % de locataires. En outre, les logements étaient principalement des appartements (62,4 %).
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Giettaz, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !