Prix du m² à
Flumet (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flumet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 707 €/m²
2 349 €/m² 5 745 €/m²
Appartement
5 218 €/m²
3 859 €/m² 6 858 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Flumet se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -1,93 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait au 74e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Sallanches, Flumet fait partie du département de la Savoie (73), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 796 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 107e position au sein du département de la Savoie. On remarquait 63,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66,9 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 61,5 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Avec 36 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Flumet connaît un ralentissement.
En décembre 2023, à Flumet, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 3 759 et 7 054 €. Il était en moyenne de 5 020 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 14,01 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 707 €, et pouvait fluctuer de 2 259 à 4 900 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 591 € en 2022 à 2 707 € en 2023.
À Flumet, la taxe foncière moyenne était de 505 €, soit un prorata de 252 euros si vous achetiez en juin.
Savoie (73)
6 252 €/m²
3 537 €/m²
428
Savoie (73)
6 078 €/m²
6 407 €/m²
486
Haute-Savoie (74)
8 373 €/m²
6 574 €/m²
1 266
Savoie (73)
4 935 €/m²
2 979 €/m²
448
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
358 121€
351 400€ d’achat
6 721€ de frais
À Flumet, vous devez tabler sur un coût total de 358 121 € si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés, répartis entre 351 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 721 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 553 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 808 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
376 287€
351 400€ d’achat
24 887€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 376 287 euros d'investissement, dont 351 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 887 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 20 720 € de taxes et 2 808 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Flumet vous coûtera autour de 17 500 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 1 050 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Flumet, et 2 950 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flumet se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -1,93 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait au 74e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 14 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, avec une diminution de 1,93 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Flumet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36,6 % des habitants. De plus, 66,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Flumet, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !