Prix du m² à
Port-des-Barques (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-des-Barques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 056 €/m²
2 263 €/m² 4 238 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Port-des-Barques continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une inflation de 43,84 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 10,66 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 206e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Port-des-Barques est située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 764 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc au 84e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 72,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 48 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Port-des-Barques.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Port-des-Barques était de 3 094 €/m². Il variait entre 2 633 et 4 230 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 566 € en 2022 à 3 094 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 890 euros de taxe foncière à Port-des-Barques, ou un prorata de 445 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente-Maritime (17)
2 444 €/m²
0 €/m²
344
Charente-Maritime (17)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 183
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
284 068€
278 460€ d’achat
5 608€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 90 m² à Port-des-Barques est de 284 068 euros : 278 460 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 608 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 225 € et les taxes pour 2 023 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
298 464€
278 460€ d’achat
20 004€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 298 464 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 278 460 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 004 euros, dont 16 419 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 225 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Port-des-Barques va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Port-des-Barques, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Port-des-Barques continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une inflation de 43,84 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 10,66 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 206e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a baissé de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 2 796 € à 3 094 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Port-des-Barques ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 27,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 6 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Port-des-Barques.