Prix du m² à
Saint-Froult (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Froult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 444 €/m²
1 641 €/m² 3 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Froult continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec + 44,53 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 34,41 % depuis 2021. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 96e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Froult dépend du département de la Charente-Maritime, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 368 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc en 300e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Froult est en bonne santé. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Froult, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 774 à 3 416 €/m². Il s'élevait à 2 535 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 287 € en 2022 à 2 535 € en 2023.
À Saint-Froult, le montant moyen des impôts locaux était de 539 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 269 €.
Charente-Maritime (17)
2 457 €/m²
0 €/m²
554
Charente-Maritime (17)
3 056 €/m²
0 €/m²
1 765
Charente-Maritime (17)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 183
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 991€
228 150€ d’achat
4 841€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Froult se chiffre autour de 232 991 euros, dont en moyenne 228 150 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 841 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 658 € et les émoluments du notaire pour 1 823 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 785€
228 150€ d’achat
16 635€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 244 785 euros. En dehors des 228 150 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 16 635 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 13 452 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 823 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Froult. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Froult, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Froult continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec + 44,53 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 34,41 % depuis 2021. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 96e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Froult. Le prix au m² moyen a augmenté de 34,41 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Froult du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !