Prix du m² à
Moëze (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moëze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 457 €/m²
1 927 €/m² 2 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Moëze continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 72,15 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 24,8 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Moëze
Moëze
Moëze relève de la Charente-Maritime (17). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 596 habitants en 2020, ce qui la place en 226e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptait 81,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier moëzien est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Moëze avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 978 et 3 001 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 491 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 2,72 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 548 € à Moëze. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 274 euros.
Charente-Maritime (17)
2 597 €/m²
0 €/m²
760
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
630
Charente-Maritime (17)
2 444 €/m²
0 €/m²
344
Charente-Maritime (17)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 183
Charente-Maritime (17)
2 670 €/m²
3 794 €/m²
2 970
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
228 970€
224 190€ d’achat
4 780€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 90 m² à Moëze est de 228 970 euros, dont 224 190 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 780 euros, au sein desquels on retrouve 1 629 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 791 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 560€
224 190€ d’achat
16 370€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 240 560 euros. Aux 224 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 16 370 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 219 €, les émoluments du notaire pour 1 791 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Moëze vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Moëze, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moëze continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 72,15 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 24,8 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 24,8 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Moëze, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moëze en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !