Prix du m² à
Saint-Michel (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 211 €/m²
2 007 €/m² 2 339 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Michel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 664 € en 2018 à 2 066 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 95,83 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 32e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), Saint-Michel compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 244 habitants en 2020, ce qui la place en 143e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Michel.
À Saint-Michel, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 066 €. Il fluctuait de 1 967 à 2 180 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 869 €/m² à 2 066 €/m².
À Saint-Michel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 562 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 281 €.
Gers (32)
1 100 €/m²
0 €/m²
62
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
129
Gers (32)
3 723 €/m²
0 €/m²
466
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
136
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
1 656 €/m²
0 €/m²
134
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
109
Gers (32)
696 €/m²
0 €/m²
218
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
109
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Michel, prévoyez un investissement global de 253 062 € : 247 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 142 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 801 € et les émoluments du notaire pour 1 981 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
Vous devez tabler sur 265 879 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 247 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 17 959 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 981 €, et les impôts 14 618 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Michel ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Michel, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 664 € en 2018 à 2 066 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 95,83 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 32e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 1 055 € à 2 066 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec 28,57 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Michel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 13 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Michel en termes d'investissement immobilier.