Prix du m² à
Saint-Élix-Theux (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Élix-Theux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Élix-Theux décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 225 € en 2018 à 1 533 € en 2021, puis à 672 € en 2023. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 410e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,58 % sur 2 ans.
Saint-Élix-Theux est une localité du département du Gers, en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 89 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Gers, cette ville occupait donc le 265e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 56 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Élix-Theux est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Élix-Theux, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 672 et 672 € en juillet 2023. En moyenne, il était de 672 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 672 € en 2022 à 672 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 607 euros à Saint-Élix-Theux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 303 €.
Gers (32)
1 296 €/m²
0 €/m²
163
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
136
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
2 211 €/m²
0 €/m²
261
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
109
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 230€
80 640€ d’achat
2 590€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Élix-Theux s'élève à 83 230 €, dont en moyenne 80 640 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 590 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 586 € de taxes, 644 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 399€
80 640€ d’achat
6 759€ de frais
Tablez sur 87 399 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 80 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 759 euros. Les émoluments du notaire constituent 644 € de cette somme, les impôts 4 755 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Élix-Theux représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Saint-Élix-Theux, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Élix-Theux décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 225 € en 2018 à 1 533 € en 2021, puis à 672 € en 2023. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 410e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,58 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Élix-Theux, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,9 % des habitants, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. La dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Élix-Theux du point de vue de l'investissement immobilier !