Prix du m² à
Moncassin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncassin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 600 € en 2019 à 1 795 € en 2021.
Située dans le département du Gers, Moncassin fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 126 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 231e position au sein des municipalités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Moncassin puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Moncassin, en décembre 2021, une seule maison a été achetée, pour un prix de 1 795 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Moncassin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 €, contre 579 euros pour une année complète.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
129
Gers (32)
0 €/m²
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157
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
109
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
330
Gers (32)
2 211 €/m²
0 €/m²
261
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 046€
215 400€ d’achat
4 646€ de frais
À Moncassin, prévoyez un investissement total de 220 046 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 215 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 646 euros. Ce chiffre se divise en 1 565 € de taxes, 1 721 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 182€
215 400€ d’achat
15 782€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 231 182 euros. Ce montant inclut 215 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 15 782 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 701 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 721 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Moncassin. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Moncassin. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 600 € en 2019 à 1 795 € en 2021.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation sur les 4 dernières années à Moncassin. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 25 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 199,17 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'il y avait 11,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moncassin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !