Prix du m² à
Berdoues (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berdoues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 723 €/m²
2 076 €/m² 4 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Berdoues continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 245 €/m² en 2018 à 3 723 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 29,68 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 110e position au niveau du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Berdoues est une municipalité du département du Gers, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 416 habitants, ce qui la place au 81e rang dans le département du Gers. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Berdoues. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
À Berdoues, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 723 € en décembre 2023, et variait entre 2 076 et 4 745 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 696 € en 2022 à 3 723 € en 2023.
À Berdoues, les impôts locaux moyens s'élevaient à 690 €, soit un prorata temporis de 345 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
129
Gers (32)
1 711 €/m²
659 €/m²
3 483
Gers (32)
1 656 €/m²
0 €/m²
134
Gers (32)
3 600 €/m²
4 779 €/m²
449
Gers (32)
4 193 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
330
Gers (32)
2 211 €/m²
0 €/m²
261
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
454 936€
446 760€ d’achat
8 176€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Berdoues représente un investissement global d'environ 454 936 euros, dont 446 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 176 €, qui se partagent en 3 246 € de taxes, 3 570 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 032€
446 760€ d’achat
31 272€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 478 032 euros : 446 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 31 272 euros. Au sein de ce chiffre, 26 342 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 570 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Berdoues vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Berdoues, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berdoues continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 245 €/m² en 2018 à 3 723 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 29,68 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 110e position au niveau du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 12 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec + 254,23 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Berdoues, sachez qu'en 2020, il y avait 14,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Berdoues en termes d'investissement immobilier.