Prix du m² à
Sainte-Dode (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Dode et estimez votre bien au bon prix !
Maison
696 €/m²
688 €/m² 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainte-Dode se remet à baisser. Le prix moyen a fortement décru ces 12 derniers mois, passant de 1 313 €/m² en 2022 à 724 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 394e position parmi les villes du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
Sainte-Dode compte parmi les localités du département du Gers. Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 212 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité se plaçait donc au 166e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 83,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier sainte-dodais est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Sainte-Dode, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 688 à 982 €/m², et atteignait en moyenne 724 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 460 € à Sainte-Dode. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 230 euros.
Gers (32)
1 100 €/m²
0 €/m²
62
Gers (32)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 173
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
111
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
88
Gers (32)
2 211 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 565€
86 880€ d’achat
2 685€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Dode représente un investissement total d'environ 89 565 €, comprenant 86 880 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 2 685 euros, au sein desquels on retrouve 631 € de taxes, 694 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 057€
86 880€ d’achat
7 177€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 94 057 euros. Aux 86 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 7 177 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 694 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 123 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sainte-Dode vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Sainte-Dode, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Dode se remet à baisser. Le prix moyen a fortement décru ces 12 derniers mois, passant de 1 313 €/m² en 2022 à 724 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 394e position parmi les villes du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction depuis 2 ans à Sainte-Dode. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 55,56 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 313 € à 724 €.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,7 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Dode, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !