Prix du m² à
Saint-Mexant (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mexant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 764 €/m²
661 €/m² 2 077 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Mexant repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 524 € en 2018 à 1 425 € en 2021, puis à 1 715 € en 2023. Dans le département de la Corrèze, cette localité occupait la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Mexant fait partie du département de la Corrèze, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 319 habitants, ce qui la place au 31e rang au sein du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Mexant est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Saint-Mexant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 724 et 2 177 €/m², et qui était en moyenne de 1 715 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 24,28 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 528 € à Saint-Mexant, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 264 euros.
Corrèze (19)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 570
Corrèze (19)
2 405 €/m²
0 €/m²
592
Corrèze (19)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 043
Corrèze (19)
1 316 €/m²
1 310 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 326
Corrèze (19)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 072
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 300€
205 800€ d’achat
4 500€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Mexant se chiffre autour de 210 300 €. Tablez en effet sur 205 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 500 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 644 €, les impôts pour 1 495 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 939€
205 800€ d’achat
15 139€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 220 939 euros : 205 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 139 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 644 € de cette somme, les taxes 12 135 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Mexant nécessite une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Mexant, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Mexant repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 524 € en 2018 à 1 425 € en 2021, puis à 1 715 € en 2023. Dans le département de la Corrèze, cette localité occupait la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Saint-Mexant. Le prix moyen au m² est passé de 1 425 € à 1 715 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,6 % des habitants. Par ailleurs, 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Mexant en termes d'investissement immobilier !