Prix du m² à
Naves (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
878 €/m² 1 656 €/m²
Appartement
1 310 €/m²
1 231 €/m² 1 366 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Naves connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 274 €/m² en 2021 à 1 350 €/m² en 2023, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Naves compte parmi les municipalités du département de la Corrèze. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 2 339 habitants, ce qui la place en 16e position dans le département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Naves est plutôt stable avec 23 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Naves, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 228 à 1 363 €/m², et qui atteignait 1 295 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 470 € à 1 295 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 406 €/m². Il pouvait fluctuer entre 870 et 1 656 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 534 € en 2022 à 1 406 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 714 € à Naves. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 357 euros.
Corrèze (19)
1 265 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 570
Corrèze (19)
1 420 €/m²
0 €/m²
776
Corrèze (19)
0 €/m²
4 191 €/m²
106
Corrèze (19)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 326
Corrèze (19)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 281
Corrèze (19)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 708
Corrèze (19)
977 €/m²
961 €/m²
14 390
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 830€
126 540€ d’achat
3 290€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Naves, vous devrez tabler sur un investissement total de 129 830 euros. En plus des 126 540 € pour le bien en lui-même, comptez 3 290 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 011 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 919 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 372€
126 540€ d’achat
9 832€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 136 372 euros, incluant en moyenne 126 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 832 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 011 €, et les taxes 7 461 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Naves ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 900 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Naves, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Naves connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 274 €/m² en 2021 à 1 350 €/m² en 2023, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 274 €/m² à 1 350 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Naves, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,1 % des habitations. En outre, il y avait 22,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Naves du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !