Prix du m² à
Saint-Clément (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
911 €/m² 2 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Clément poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 046 €/m² en 2018 à 1 597 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 21,08 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité occupait le 85e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Clément est localisée en Corrèze. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 1 342 habitants en 2020. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi la 30e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Clément avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Saint-Clément avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 706 et 2 081 € en décembre 2023. Il était de 1 597 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 10,83 %.
À Saint-Clément, les impôts locaux moyens étaient de 423 euros, soit un prorata de 211 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Corrèze (19)
2 405 €/m²
0 €/m²
592
Corrèze (19)
996 €/m²
0 €/m²
1 123
Corrèze (19)
1 316 €/m²
1 310 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 281
Corrèze (19)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 708
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 924€
191 640€ d’achat
4 284€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Clément se chiffre autour de 195 924 euros : 191 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 284 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 392 € et les émoluments du notaire pour 1 531 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 831€
191 640€ d’achat
14 191€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 205 831 euros, dont 191 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 191 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 531 € d'émoluments du notaire et 11 300 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Clément vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Clément, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clément poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 046 €/m² en 2018 à 1 597 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 21,08 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité occupait le 85e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 21,08 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Clément, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Clément, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !