Prix du m² à
Favars (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Favars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 266 €/m² 2 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Favars n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 676 € en 2018 à 1 847 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 2,73 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 137e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tulle, Favars fait partie du département de la Corrèze, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 114 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 46e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons représentaient 93 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Favars subit donc un ralentissement.
À Favars, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 847 € en décembre 2023, et oscillait entre 1 278 et 2 272 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 16,53 %.
À Favars, la taxe foncière moyenne atteignait 658 €, soit un prorata de 329 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Corrèze (19)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 570
Corrèze (19)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 072
Corrèze (19)
1 263 €/m²
0 €/m²
820
Corrèze (19)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 281
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 381€
221 640€ d’achat
4 741€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Favars vous demandera un investissement global d'environ 226 381 euros, répartis entre 221 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 741 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 771 €, et les impôts 1 610 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 839€
221 640€ d’achat
16 199€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 237 839 euros, incluant 221 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 199 €, au sein desquels on retrouve 1 771 € d'émoluments du notaire, 13 069 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Favars. Le budget peut grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Favars, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Favars n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 676 € en 2018 à 1 847 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 2,73 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 137e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 2 ans, passant de 1 798 € en 2021 à 1 847 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une hausse de 42,86 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Favars, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Favars, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !