Prix du m² à
Messy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 524 €/m²
1 671 €/m² 4 162 €/m²
Appartement
4 286 €/m²
4 286 €/m² 4 286 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Messy chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec 3,31 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 364e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Messy est une localité de la région Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 210 habitants. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 194e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,8 %). 76,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Messy. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Messy, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 389 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 709 à 3 772 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 11,12 % depuis 2022.
À Messy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 724 euros, soit un prorata temporis de 362 € si vous achetiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
3 877 €/m²
1 235
Seine-et-Marne (77)
3 269 €/m²
4 256 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 171 €/m²
0 €/m²
795
Seine-et-Marne (77)
3 674 €/m²
4 711 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
2 750 €/m²
0 €/m²
614
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
379 837€
372 790€ d’achat
7 047€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Messy est de 379 837 €, dont 372 790 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 047 euros, au sein desquels on retrouve 2 979 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 709 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
399 109€
372 790€ d’achat
26 319€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 399 109 euros d'investissement, incluant en moyenne 372 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 26 319 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 979 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 21 981 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 m² à Messy va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 53 900 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Messy. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Messy chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec 3,31 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 364e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une progression de 6,25 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 3 505 € à 3 389 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Messy, sachez qu'on comptait en 2020 31 % de locataires, et que les appartements représentaient 23,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Messy, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !