Prix du m² à
Saint-Même-les-Carrières (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Même-les-Carrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
907 €/m² 2 126 €/m²
Appartement
1 026 €/m²
1 026 €/m² 1 026 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Même-les-Carrières se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 401 €/m² en 2018 à 768 €/m² en 2021, puis à 1 443 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Saint-Même-les-Carrières fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 028 habitants en 2020, ce qui la place en 68e position au sein du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,7 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier saint-mémien est assez stable puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Même-les-Carrières, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 026 €. Il variait de 1 026 à 1 026 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 440 et 2 063 €/m². En moyenne, elle était de 1 861 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 33,79 %.
Il fallait compter en moyenne 712 € de taxe foncière à Saint-Même-les-Carrières, ou un prorata de 356 euros pour un emménagement en juin.
Charente (16)
1 528 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 611 €/m²
0 €/m²
327
Charente (16)
1 401 €/m²
0 €/m²
528
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
672
Charente (16)
1 517 €/m²
0 €/m²
284
Charente (16)
1 680 €/m²
0 €/m²
2 107
Charente (16)
1 922 €/m²
0 €/m²
449
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 087€
223 320€ d’achat
4 767€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Même-les-Carrières représente un investissement global d'environ 228 087 € : 223 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 767 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 623 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 784 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 632€
223 320€ d’achat
16 312€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 239 632 euros, dont 223 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 312 €, dont 13 168 € de taxes, 1 784 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Même-les-Carrières. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Saint-Même-les-Carrières. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Même-les-Carrières se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 401 €/m² en 2018 à 768 €/m² en 2021, puis à 1 443 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Même-les-Carrières. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 87,89 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une augmentation de 50 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Même-les-Carrières.