Prix du m² à
Gondeville (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
881 €/m² 1 741 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mainxe-Gondeville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 605 € en 2018 à 2 119 € en 2021, puis à 1 401 € en 2023. Au niveau du département de la Charente, cette localité figurait au 316e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Mainxe-Gondeville se trouve dans la Charente (16). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 171 habitants en 2020. Au sein du département de la Charente, cette municipalité se trouvait ainsi en 57e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 83 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un ralentissement à Mainxe-Gondeville, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 401 €/m² à Mainxe-Gondeville. Il pouvait fluctuer de 831 à 1 741 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 541 € en 2022 à 1 401 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 791 euros à Mainxe-Gondeville. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 395 €.
Charente (16)
1 552 €/m²
1 662 €/m²
4 424
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
672
Charente (16)
1 780 €/m²
1 026 €/m²
1 085
Charente (16)
1 922 €/m²
0 €/m²
449
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 045€
168 120€ d’achat
3 925€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Mainxe-Gondeville s'élève à 172 045 €, répartis entre 168 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 925 euros. Ce montant se décompose en 1 343 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 222 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 736€
168 120€ d’achat
12 616€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 180 736 euros, dont 168 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 616 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 343 € d'émoluments du notaire et 9 913 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Mainxe-Gondeville a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Mainxe-Gondeville. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mainxe-Gondeville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 605 € en 2018 à 2 119 € en 2021, puis à 1 401 € en 2023. Au niveau du département de la Charente, cette localité figurait au 316e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une réduction de 33,88 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mainxe-Gondeville, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % des logements. En outre, on comptait 17 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Mainxe-Gondeville en termes d'investissement immobilier !