Prix du m² à
Bouteville (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouteville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 333 €/m² 1 889 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bouteville se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 300 € en 2018 à 1 241 € en 2021, puis à 1 959 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 64e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Bouteville dépend du département de la Charente. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 322 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait donc à la 204e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bouteville, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bouteville variait de 1 959 à 1 959 €, et atteignait en moyenne 1 959 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 382 €/m² en 2022 à 1 959 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 736 € à Bouteville. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 368 euros.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
351
Charente (16)
1 225 €/m²
0 €/m²
262
Charente (16)
1 241 €/m²
294 €/m²
3 509
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
203
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
1 780 €/m²
1 026 €/m²
1 085
Charente (16)
1 517 €/m²
0 €/m²
284
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 026€
235 080€ d’achat
4 946€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Bouteville, tablez sur 240 026 € d'investissement, dont en moyenne 235 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 946 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 878 € de cette somme, les taxes 1 708 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 179€
235 080€ d’achat
17 099€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 252 179 euros. Comptez en effet 235 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 099 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 861 € et les émoluments du notaire pour 1 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bouteville nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Bouteville, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bouteville se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 300 € en 2018 à 1 241 € en 2021, puis à 1 959 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 64e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans à Bouteville. Le prix moyen a connu une inflation de 38,05 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 14,29 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % des habitations. De plus, on comptait 22,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bouteville en termes d'investissement immobilier.