Prix du m² à
Graves-Saint-Amant (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graves-Saint-Amant et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Graves-Saint-Amant repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 482 €/m² en 2018 à 4 000 €/m² en 2021, puis à 531 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Graves-Saint-Amant relève de la Charente (16). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 327 habitants en 2020. Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait ainsi en 200e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Graves-Saint-Amant. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Graves-Saint-Amant, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 531 à 531 €/m², et était en moyenne de 531 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 237 € en 2022 à 531 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Graves-Saint-Amant était de 600 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 300 €.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
351
Charente (16)
1 528 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 611 €/m²
0 €/m²
327
Charente (16)
1 780 €/m²
1 026 €/m²
1 085
Charente (16)
623 €/m²
0 €/m²
200
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 052€
63 720€ d’achat
2 332€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Graves-Saint-Amant représente 66 052 euros. Aux 63 720 € pour l'achat du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 332 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 509 €, et les taxes 463 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
69 346€
63 720€ d’achat
5 626€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 69 346 euros, comportant 63 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 626 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 757 € d'impôts et 509 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Graves-Saint-Amant vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Graves-Saint-Amant, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Graves-Saint-Amant repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 482 €/m² en 2018 à 4 000 €/m² en 2021, puis à 531 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec -59,56 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Graves-Saint-Amant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15,7 % de locataires, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Graves-Saint-Amant sur le plan de l'investissement immobilier.