Prix du m² à
Bourseul (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourseul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 036 €/m² 2 931 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourseul chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 21,19 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait à la 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Bourseul compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22). Elle est localisée en Bretagne. Sa population était estimée à 1 182 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait donc à la 133e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier bourseulais est assez stable puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Bourseul, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 930 € en décembre 2023, et variait entre 1 194 et 2 684 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 796 €/m² en 2022 à 1 930 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bourseul atteignait 511 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 255 €.
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
2 069 €/m²
1 806 €/m²
3 035
Côtes d'Armor (22)
2 608 €/m²
0 €/m²
409
Côtes d'Armor (22)
2 088 €/m²
1 867 €/m²
2 179
Côtes d'Armor (22)
1 833 €/m²
0 €/m²
258
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 493€
231 600€ d’achat
4 893€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bourseul, comptez 236 493 € d'investissement. Ce chiffre inclut 231 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 893 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 850 €, les taxes pour 1 683 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 466€
231 600€ d’achat
16 866€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 248 466 euros, comportant en moyenne 231 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 866 euros. Au sein de cette somme, 13 656 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 850 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bourseul vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Bourseul, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourseul chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 21,19 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait à la 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec une diminution de 21,19 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bourseul, sachez qu'en 2020, 0,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bourseul !