Prix du m² à
Saint-Michel-de-Plélan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Plélan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 324 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Plélan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 016 € en 2018 à 1 182 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 7,16 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 203e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Saint-Michel-de-Plélan est localisée dans la région Bretagne. En 2020, la municipalité comptait 308 habitants, ce qui la place au 283e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Michel-de-Plélan avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Saint-Michel-de-Plélan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 182 à 1 182 €. En moyenne, il était de 1 182 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 46,68 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 397 € à Saint-Michel-de-Plélan, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 198 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
2 580 €/m²
0 €/m²
301
Côtes d'Armor (22)
1 833 €/m²
0 €/m²
258
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 364€
141 840€ d’achat
3 524€ de frais
À Saint-Michel-de-Plélan, vous devrez prévoir 145 364 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 141 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 524 €. Les taxes constituent 1 031 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 133 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 697€
141 840€ d’achat
10 857€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 152 697 euros, dont 141 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 857 euros, dont 1 133 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 363 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Michel-de-Plélan représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Michel-de-Plélan, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Plélan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 016 € en 2018 à 1 182 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 7,16 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 203e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 7,16 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Michel-de-Plélan, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % du parc immobilier, et qu'on notait 16,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Plélan du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !