Prix du m² à
Saint-Martin-de-Ribérac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Ribérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
819 €/m² 2 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Martin-de-Ribérac se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 590 €/m² en 2021 à 1 354 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 392e rang parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Ribérac fait partie du département de la Dordogne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 739 habitants, ce qui la place en 125e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons constituaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-de-Ribérac est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Martin-de-Ribérac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 354 €. Il variait entre 1 091 et 2 375 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 370 € en 2022 à 1 354 € en 2023.
À Saint-Martin-de-Ribérac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 537 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 268 euros.
Dordogne (24)
1 423 €/m²
2 208 €/m²
3 932
Dordogne (24)
1 359 €/m²
0 €/m²
488
Dordogne (24)
2 048 €/m²
0 €/m²
204
Dordogne (24)
2 143 €/m²
0 €/m²
270
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 893 €/m²
0 €/m²
704
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 079€
121 860€ d’achat
3 219€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-de-Ribérac représente un investissement global d'environ 125 079 €. Cette somme comprend 121 860 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 219 euros. Ce montant se décompose en 974 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 885 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 379€
121 860€ d’achat
9 519€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 131 379 euros, incluant 121 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 519 €, dont 974 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 185 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Ribérac, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Martin-de-Ribérac, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-Ribérac se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 590 €/m² en 2021 à 1 354 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 392e rang parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec une diminution de 14,84 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Ribérac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,2 % des logements, et que 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Ribérac.