Prix du m² à
Ribérac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ribérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 423 €/m²
743 €/m² 2 209 €/m²
Appartement
2 208 €/m²
2 208 €/m² 2 208 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ribérac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 303 € en 2018 à 1 838 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 13,18 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Ribérac
Ribérac
Ribérac fait partie du département de la Dordogne. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 3 837 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Dordogne. 57,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (75,1 %), alors que dans le reste du département, elles constituaient 84,2 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier connaît un ralentissement à Ribérac avec 46 biens vendus sur 2022 (soit 22 ventes de moins qu'en 2021).
Les appartements à vendre à Ribérac avaient un prix qui pouvait osciller de 2 208 à 2 208 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 208 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 208 € en 2022 à 2 208 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 468 €/m². Il variait entre 784 et 2 320 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 6,76 % en l'espace de 1 an.
À Ribérac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 420 euros, soit un prorata de 710 € pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
1 732 €/m²
0 €/m²
541
Dordogne (24)
1 838 €/m²
0 €/m²
166
Dordogne (24)
1 594 €/m²
0 €/m²
719
Dordogne (24)
1 359 €/m²
0 €/m²
488
Dordogne (24)
1 893 €/m²
0 €/m²
704
Dordogne (24)
1 467 €/m²
0 €/m²
904
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 496€
132 120€ d’achat
3 376€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Ribérac s'élève à 135 496 euros. Ce chiffre comprend 132 120 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 376 euros. Ce montant se divise en 960 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 056 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 326€
132 120€ d’achat
10 206€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 142 326 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 132 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 10 206 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 7 790 €, et les émoluments du notaire 1 056 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 420€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Ribérac ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 000 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Ribérac, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ribérac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 303 € en 2018 à 1 838 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 13,18 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à Ribérac. Le loyer au m² moyen a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une augmentation de 13,18 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 42,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Ribérac.